REITS行业周报：华泰紫金苏州恒泰REIT披露询价公告 保障房REIT表现持续优异

华泰紫金苏州恒泰REIT 披露询价公告，保障房REIT 表现持续优异2025 年第15 周，中证REITs（收盘）指数为856.72，同比上涨7.65%；中证REITs全收益指数1065.39，同比上涨15.04%，环比下跌1.18%。本周REITs 市场交易规模成交量达6.97 亿份，同比增长17.54%；成交额达29.52 亿元，同比增长22.13%；区间换手率3.78%，同比下降22.06%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs 一周涨跌幅分别为+0.40%、-1.20%、-1.02%、-2.57%、-2.86%、-0.95%、-0.21%；一月涨跌幅分别为+7.40%、-0.32%、+0.73%、+0.56%、-1.81%、+2.28%、+3.92%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。
深交所发布绿色债券白皮书，华泰紫金苏州恒泰REIT 披露询价公告深交所发布《深圳证券交易所绿色债券白皮书》，概述绿色债券从顶层设计到落地执行的整体政策框架，总结深市绿色债券发行情况，阐述了绿色债券市场发展趋势，以及深交所下一步工作安排。华泰苏州恒泰租赁住房REIT 披露询价公告，基金发售的基金份额总额为5 亿份。初始战略配售基金份额数量为3.5 亿份，占发售份额总数的比例为70%。其中原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为1.7 亿份，占发售份额总数的比例为34%;其他战略投资者拟认购数量为1.8亿份，占发售份额总数的比例为36%。
一周行情：保障房 REITs 单周上涨0.40%，单月累计上涨7.40%2025 年第15 周，中证REITs（收盘）指数为856.72，同比上涨7.65%，环比下跌1.36%，2024 年年初至今累计上涨13.26%，同期沪深300 指数累计上涨9.31%，累计超额收益+3.95%；中证REITs 全收益指数1065.39，同比上涨15.04%，环比下跌1.18%，2024 年年初至今累计上涨23.63%，同期沪深300 指数累计上涨9.31%，累计超额收益+14.32%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs 一周涨跌幅分别为+0.40%、-1.20%、-1.02%、-2.57%、-2.86%、-0.95%、-0.21%；一月涨跌幅分别为+7.40%、-0.32%、+0.73%、+0.56%、-1.81%、+2.28%、+3.92%。
一级跟踪：16 只REITs 基金等待上市，发行市场持续活跃2025 年第15 周，共有16 只REITs 基金等待上市，发行市场保持活跃。
风险提示：（1）公募REITs 价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。